万能的论坛，能问些房屋水电的问题吗？

钩大线粗 · 发表于 2015-8-27 12:59

如题，如果不能，请把我的帖子删除。
本人购买新房屋一套，自2014年7月交房后，8月开始装修，10月份完工后一直未入住。今年7月底忽然接到物业电话说我水管漏水渗漏到楼下，后我找来装修人员测试多次，水管均无渗漏现象，期间测试完毕我立即将水管总阀关闭。但物业总以测试标准不标准为由坚持不与维修。我想请教下，遇到这种情况怎么办？小弟多谢！

老猫 · 发表于 2015-8-27 13:00

请楼主到茶馆详谈#^_^#

牢头 · 发表于 2015-8-27 13:02

漏到楼下你急什么罗，楼下那个比你还急。。。。。

钩大线粗 · 发表于 2015-8-27 13:45

牢头发表于 2015-8-27 13:02
漏到楼下你急什么罗，楼下那个比你还急。。。。。

问题是我的墙角也有点反吸水了

小俞钓大鱼 · 发表于 2015-8-27 14:00

预埋在墙里的管子问题，要不就是卫生间的！

小毛沟 · 发表于 2015-8-27 14:19

水管渗漏除非微小。否则户内水表有所转动。按你说又未入住，卫生间及地面或许也不会漏，有可能是外墙或外墙的窗檐.挑檐板底，空调洞等都有可能漏水。不妨找懂行的人看看。

回头狠太晚 · 发表于 2015-8-27 14:29

看没懂物业讲漏水，但物业总以测试标准不标准为由坚持不与维修很矛盾的那就不用修

吉他. · 发表于 2015-8-27 15:43

请咨询律师

百鱼斩 · 发表于 2015-8-27 16:05

既然你测试了没有漏，那就没是从你家漏的咧，墙角窗台有渗水可能是外墙砂浆没饱满下雨渗进来的~

大力水手 · 发表于 2015-8-27 16:14

关掉水表总阀，等一天，如果楼下还是有水，那就不是你问题。

大头 · 发表于 2015-8-27 18:02

以前我房子卫生间楼上下漏，外墙也漏，找了好多次总是忽悠，后面外墙我找人搞好了。
卫生间楼上漏水，找房开房开找楼上搞了愣年多都没清楚，最后和房开谈滴时候我喊了一帮人要搞诺补漏滴，第二天就直接开工一个星期直接搞清楚。。。

NND，有时候就是要复杂点好

钓手 · 发表于 2015-8-27 19:14

以上的问题先找安装水管的测下水压，再确定楼下漏水是在哪，在楼下看下你的底板是否有开裂，脱灰，返水，发黄，等痕迹。我二十多年的专业防水经验，物业推，房开拖，建筑商没理，主要看你够没够厉了，如果不远的话可以叫我帮你去看下，要求是要提供狂拔密方一份。

耍大物 · 发表于 2015-8-27 19:38

就找帮你装水电滴

烂桶 · 发表于 2015-8-27 20:52

把总伐关克，把水龙头的水放掉。过一个星期看楼下还出水咩.如果还出关你卵事。

钓鲫郎 · 发表于 2015-8-27 21:26

请咨询律师才是硬道理

阿坤 · 发表于 2015-8-27 22:04

直接搞他！要有脾气！

楼顶养鱼钓 · 发表于 2015-8-27 22:44

这个一般是埋墙或者地下的水管漏水

骑驴看天 · 发表于 2015-8-28 01:00

本帖最后由骑驴看天于 2015-8-28 01:20 编辑

告诉你方法：第一、问问楼下是渗水还是漏水，水有没有味道；第二、楼下渗水位置在哪里，离卫生间近吗；第三、离卫生间的主排水管进吗？第四，考虑是不是外墙渗漏进来的，最好问问楼下是下雨天才有还是天天都是；第五、看看对应的你家地面有没有水渗出。第六、关闭靠进水表的阀门，看看还有没有渗水情况。对于你说的试水压，我想问问你是怎么试的，家里的龙头全部拆掉了吗？如果没拆是测不出来的。一般渗水有几种情况，一、给水管有沙眼（这个打压是没有用的）渗水。二、是排水系统渗水,这个又分为2种（1种是防水没有做好，没有做二次排水，三次排水，砖缝间隙过大，水会从砖缝渗到楼下；2种就是主排水管漏水，由于前面入住率不高，所以不会显现出来，等入住率高了才会显现出来，这个要看看你那包管子地方有没有水；3种就是房屋质量问题，看看楼下渗水地方有没有裂缝及空鼓情况；）这些都是可以照成渗水的原因。物业不听你滴，可能是没有穿专业工作服，人家觉得你不懂！

。这些建议仅供参考。

捡死鱼滴料 · 发表于 2015-8-28 01:09

找懂行滴看下，实在是物业问题解决没到滴，又想省钱解决问题打电话给新播报，让新播报帮咨询律师省了不少钱。

光杆老黄 · 发表于 2015-8-28 07:32

我也碰到过类似情况，找房开处理，结果是南风天墙返潮。渗水三种情况，一是供水管漏水，二是排水管漏水，三是墙返潮。除了第三外，其他都找房开处理

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